فروش زمین مسکونی در تهران ازگل 4070 متر

1536

تهران

تهران

ازگل

شخصی

4070

شمالی,جنوبی

0

مسکونی

0

ازکل فروش زمین مسکونی

در خصوص یک قطعه "زمین باغ" فروشی، واقع در ضلع جنوبی خیابان گلچین، در بخش جنوب شرقی و مدرن شده محله اُزگُل، واقع در منطقه یک تهران، در فاصله دویست متری بزرگراه امام علی، اطلاعات مهم زیر تقدیم
قابل ذکر اینکه، این ملک در منطقه مدرن و جدید ازگل قراردارد و قیمت آپارتمانها بالای 20 میلیون است و قیمت زمین و خانه های کلنگی، در حال حاضر با قیمتی 25٪ بالاتر دارد معامله میشود. لازم است خریدار حتما محل زمین را رویت نماید تا به ارزش آن پی ببرد....

-1- این زمین، دارای سند تک برگی است و شخصی.
-2- هیچگونه سابقه و ریشه بنیادی و ... ندارد.
-3- زمین به صورت چهار دیواری و سه نبش است
-4- متراژ مندرج در سند 4070 متر است.
-5- اما بر اساس نقشه هوایی، بیش از 600 متر از بخش اضافی آن که داخل چهار دیواری است، در سند قید نشده است که اگر پیگیری شود، سند قابل اصلاح خواهد بود و بجای 4070 متر به 4700 متر افزایش خواهد یافت.
-6- برج باغها، با تراکم معمولی، 9 طبقه مجوز ساخت می دادند که دو طبقه هم تشویقی اضافه می نمودند. که جمعا میشد، 11 طبقه..
-7- اما با توجه به ساخت یک برج تازه 13 طبقه، در ضلع شرقی این زمین، که مال شهرداری بود، مالکین این زمین می توانند با استناد به برج فوق، طبقات را تا 13 طبقه اضافه نمایند.
-8- زمین،یک حلقه چاه آب و کنتور برق سه فاز دارد.
-9- بابت خشک شدن بخشی از درختان این باغ، شهرداری، از مالکین فعلی، 1.1 میلیارد تومان جریمه گرفته است
-11- مالکین، ترجیحا پول نقد میخواهند، ارز خارجی هم قابل قبول است.
-12- برای زمین مذکور، مجوز ساخت، هنوز گرفته نشده است
-13- تعدادی عکس از سه طرف زمین تهیه کردم که به ضمیمه می باشند.
-14- زمین چهار ضلعی بدین شکل است:-
*ضلع غربی: 112 متر
*ضلع شمالی: 69 متر
*ضلع شرقی 60 متر (مشرف به یک میدان بسیار وسیع ده هزار متری) بهترین حالت، برای باز کردن دروازه اصلی ورود و خروج ، برای طراحی آینده...
*ضلع جنوبی و جنوب شرقی: 60 متر